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전세 계약을 앞두고 전세자금 대출을 고민 중이신가요?
이번 글에서는 전세자금 대출 계산기 활용법과 신청 자격 조건을 한눈에 확인할 수 있도록 정리해보겠습니다.
👉 대출 전 매월 상환금과 이자를 정확히 예측하고, 본인에게 맞는 대출 상품 자격도 체크해보세요.
전세자금 대출 계산기
📌 부동산계산기.com
- 다양한 상환 방식(만기일시, 원금균등, 원리금균등) 선택 가능
- 월별 상환액, 총 이자, 총 상환액 시뮬레이션
📌 핀다(Finda) 전세대출 계산기
- 전세 vs 월세 비교 기능 포함
- 매월 상환액, 총 이자, 대출잔액 변화 확인 가능
📌 저축은행중앙회 금융계산기
- 은행별 상환 방식 시뮬레이션
- 총 이자, 월 납입금 자동 계산
📌 시중은행 홈페이지 (국민은행, 농협 등)
- 각 은행 자체 대출 조건 기반 계산 가능
- 실제 적용 금리 기준 확인 가능
전세자금 대출 상환 방식
| 상환 방식 | 설명 |
| 만기일시상환 | 매달 이자만 납부 → 만기일에 원금 일시 상환 |
| 원금균등상환 | 원금을 매달 균등 분할 → 잔액 줄어듦에 따라 이자도 감소 |
| 원리금균등상환 | 매달 같은 금액 납부 → 초반엔 이자 비중 많고 점차 원금 비중 증가 |
전세자금 대출 계산 예시
예시 조건
- 대출금: 1억 원
- 금리: 연 3%
- 기간: 2년
- 방식: 원리금균등상환
결과
- 월 상환금: 약 429,000원
- 총 이자: 약 300만 원
(※ 실제 계산기는 조건별로 차이 발생)
전세자금 대출 신청 자격 요건
🎯 정책 상품 (버팀목 대출 기준)
- 무주택 세대주 (또는 예비 세대주)
- 만 19세 이상 (청년은 34세 이하)
- 부부합산 연소득 5천만 원 이하
- 순자산 3.37억 원 이하 (2024년 기준)
- 수도권 전세금 2억 원 이하 등 제한
- 임차주택 전용면적 85㎡ 이하
🏦 시중은행 대출 (예: 카카오뱅크, 우리은행 등)
- 만 19세 이상 내국인
- 재직 3개월 이상 직장인 또는 사업소득자
- 무주택 또는 1주택 보유 가능 (은행별 상이)
- 금융비용이 연소득의 40% 이내
- 최대 5억 원 대출 가능 (은행마다 다름)
유의사항 & 자주 묻는 질문
- 중도상환수수료: 일부 상품은 조기상환 시 수수료 발생
- 자격 확인: 주택도시기금·은행 홈페이지에서 본인 조건 입력 필수
- 특화 상품: 청년·신혼부부·다자녀 가구는 우대 금리 및 조건 적용
전세자금 대출은 단순히 금액만 비교해서 결정하면 손해일 수 있어요.
계산기를 통해 월 부담금과 이자를 미리 확인하고,
정책 상품과 일반 상품 중 본인에게 유리한 조건을 선택하세요!