서울시 청년·신혼부부 임차보증금 이자지원 신청 방법 신청 조건

서울시 청년·신혼부부 임차보증금 이자지원 신청 방법 신청 조건

이 글에서는 서울시 청년·신혼부부 임차보증금 이자지원 사업의 지원 대상, 조건, 신청 방법 등을 보다 구체적으로 정리하여 알려드리겠습니다.

예산이 소진되면 조기 마감될 수 있으니 혜택 놓치지 마시고 지금 바로 확인해보세요!

 

 

 

 

 

 

✅ 청년 임차보증금 이자지원 사업

 

서울에 거주하는 청년이라면 최대 2억 원까지 전세 대출을 받을 수 있으며, 연 2%의 이자 지원 혜택을 받을 수 있습니다.

 

🔹 지원 대상

다음 조건을 모두 충족해야 합니다.
✔ 만 19세~39세 이하의 무주택 청년
✔ 연소득 4천만 원 이하
✔ 서울시에 거주하는 세대주(예정자 포함)

 

🔹 지원 조건

🏠 보증금 최대 3억 원 이하의 주택 또는 주거용 오피스텔
💰 대출 금액의 90% 이내, 최대 2억 원 지원
📉 대출 이자 연 2% 지원
📆 기본 6개월~2년 지원, 최장 8년까지 연장 가능

 

🔹 신청 시 주의할 점

⚠ 불법 건축물, 공공임대주택, 다중주택 등은 지원 대상에서 제외
⚠ 보증금 반환 전에 새로운 집으로 전입신고 시 대항력을 잃을 가능성 있음
⚠ 계약 만료 2주 전에 집주인에게 이사 계획을 통보해야 함

 

✅ 신혼부부 임차보증금 이자지원 사업

 

신혼부부라면 최대 3억 원까지 전세 대출을 받을 수 있으며, 최대 연 4.5%까지 이자 지원을 받을 수 있습니다.

🔹 지원 대상

✔ 혼인 신고일 기준 7년 이내 신혼부부
✔ 결혼을 앞둔 예비 신혼부부(6개월 이내 결혼 예정)
✔ 부부합산 연소득 1억 3천만 원 이하
✔ 서울시에 거주하는 무주택자

 

🔹 지원 조건

🏠 보증금 최대 7억 원 이하의 주택 또는 주거용 오피스텔
💰 대출 금액의 90% 이내, 최대 3억 원 지원
📉 대출 이자 최대 연 4.5%까지 지원
📆 기본 2년+2년, 자녀가 있을 경우 최장 10년까지 연장 가능

 

🔹 소득에 따른 이자지원율

부부합산 연소득	기본 이자지원율
3천만 원 이하	3.0%
3천만 원 초과~6천만 원 이하	2.5%
6천만 원 초과~9천만 원 이하	2.0%
9천만 원 초과~1억 1천만 원 이하	1.5%
1억 1천만 원 초과~1억 3천만 원 이하	1.0%

🔹 추가 이자지원 혜택 (최대 1.5%)

 

✅ 예비 신혼부부(6개월 이내 결혼 예정): 0.2% 추가 지원
✅ 자녀 수에 따라

• 1자녀: 0.5% 추가
• 2자녀: 1.0% 추가
• 3자녀 이상: 1.5% 추가

✅ 65세 이상 직계존속과 3년 이상 동거 시: 1.0% 추가 지원

 

👉 기본 이자 지원 + 추가 이자 지원 = 최대 4.5%까지 지원 가능!

 

✅ 신청 방법

 

서울시 청년·신혼부부 임차보증금 이자지원 사업은 온라인 신청 후 은행을 통해 대출을 실행하는 방식으로 진행됩니다.

 

📌 신청 절차

1️⃣ 서울주거포털 홈페이지에서 온라인 신청
2️⃣ 하나은행, 국민은행, 신한은행 중 한 곳에서 대출 상담 진행
3️⃣ 필요 서류 준비 후 서울시에서 추천서 발급
4️⃣ 추천서를 출력해 은행에 제출하여 대출 실행
5️⃣ 보증금 지급 및 전입신고 후 대출금 수령

 

 

 

 

📌 신청 기간

✅ 신규 계약:

• 임대차 계약 잔금 지급일과 주민등록 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내

✅ 갱신 계약:

• 주민등록 전입일 3개월 이후, 계약 갱신일 3개월 이내

✅ 신청 시 필수 서류

📄 청년 임차보증금 지원

• 주민등록등본
• 근로소득 원천징수 영수증 (근로자)
• 건강보험 자격득실확인서 (취업준비생)
• 임대차계약서

 

📄 신혼부부 임차보증금 지원

• 주민등록등본 (배우자와 별도 세대일 경우 각 1부)
• 가족관계증명서 (신청자, 배우자 각 1부)
• 혼인관계증명서
• 예비 신혼부부의 경우: 청첩장, 예식장 계약서 등 결혼 예정 증빙서류

✅ 유의할 점

⚠ 예산이 소진되면 조기 마감될 수 있음!
⚠ 집주인의 협조가 필요할 수 있으므로 사전에 조율 필수
⚠ 이자지원 기간이 끝나면 기존 대출 금리가 적용될 수 있음
⚠ 임차보증금 반환 전 전입신고 시 대항력 상실 가능

 마무리

서울시의 청년·신혼부부 임차보증금 이자지원 사업을 활용하면 높은 전세 대출 금리 부담 없이 보다 안정적인 주거 환경을 마련할 수 있습니다. 조건을 꼼꼼히 확인하고, 예산이 조기 마감되기 전에 빠르게 신청하는 것이 중요합니다! 서울시 주거 지원 혜택을 놓치지 말고, 꼭 신청해 보세요!